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房地产企业掀起改名潮 努力寻求多元化成长

更新时间:2020-06-24  浏览:  

 

近期,多家上市房企宣布改名通告,改名后不再呈现房地产的字样。针对改名原因,大都房企称是为了保持多业态协同成长。值得留意的是,以碧桂园、恒大、万科A为代表的头部房企也努力钻营多元化成长。除了在房地产财富链上下游机关外,这些头部房企还机关了养猪、汽车、医疗康健、物流地产、呆板人等行业。业内人士称,多元化业务成长对企业本领有很高的要求,对付非头部企业而言,盲目多元化会造成资源分手、业绩下滑,甚至策划杂乱,得不偿失。

多家房企改名

6月以来,t6平台登录,多家上市房企宣布改名通告,改名后的企业名字里不再含有地产字样。

6月12日,龙光地产通告称,继股东大会核准通过变动公司名称的出格决策后,开曼群岛公司注册处及香港公司注册处日前已别离签发变动公司名称的注册证书,公司中文名称由“龙光地产控股有限公司”变动为“龙光团体有限公司”,自2020年6月12日起生效。

通告显示,自6月18日起,公司在联交所交易的英文股份简称将由“LOGAN PPT”变动为“LOGAN GROUP”,中文股份简称将由“龙光地产”变动为“龙光团体”,股份代号“3380”保持稳定。公司债券的股份简称亦将相应变动。公司符号、网址等予以变动并即时生效。变动公司名称及符号,不会对股东的任何权利造成影响。

公司指出,作为恒生综合指数大型股,龙光团体全国化机关粤港澳大湾区、长三角焦点都会圈和西南、中部都市群等中国最具代价的焦点区域,主营业务已涵挡住宅开拓、都市更新、贸易运营、财富运营四大规模,协同成长教诲、康健、养老、文化、体育、度假等配套处事,企业打点机制、ESG体系和卓越产物优势一连固定,企业综合实力显著晋升。公司名称变动符号着龙光团体迈入了多业态协同成长,打造都市综合处事商新阶段。

6月17日,世茂房地产通告称,公司中文名称由“世茂房地产控股有限公司”变动为“世茂团体控股有限公司”(简称“世茂团体”)。公司指出,新名称将更有效地反应团体业务现况,并有利于晋升企业形象以及将来业务成长。

业内人士指出,世茂团体业务现已涵盖地产开拓、旅馆打点、贸易办公、主题娱乐、物业处事、文化,以及高科技、医疗、教诲、养老、金融等规模。单一的“房地产”名号已经难以精确表达世茂纵向多元化的业务,此次改名能更好地归纳综合世茂业务的综合性,可以浮现其业务多元化成长近况。

头部企业多元化成长

值得留意的是,以碧桂园、恒大、万科A为代表的头部房企也努力钻营多元化成长。除了在房地产财富链上下游机关外,这些头部房企还机关了养猪、汽车、医疗康健、物流地产、呆板人等行业。

6月15日,比亚迪电子通告称,控股子公司比亚迪半导体拟以增资扩股的方法引入多个计谋投资者。多个投资者拟合计向比亚迪电子增资约7.99亿元。个中,3202.11万元计入比亚迪半导体新增注册成本,约7.68亿元计入比亚迪半导体成本公积,本轮投资者合计将取得比亚迪半导体增资扩股后约7.84%股权。通告显示,碧桂园创新投资拟投2000万元,占增资扩股后持股比例约0.2%。

此前,碧桂园曾通告称,碧桂园创新投资和保利成本公布将配合提倡设立一只局限为50亿元的基金。基金将以助推房地产全财富链技能创新为总投资偏向,主要聚焦房地产财富链上下游举办投资,包罗出产制造、处事、运营及相关财富;地产供给链的修建装饰、修建质料、修建新工艺以及家居消费、人工智能物联网(AIoT)、修建信息一体化系统等多个关联行业。

恒大团体旗下恒大康健财富团体有限公司克日宣布通告称,Mini Minor与National Modern签订股权交易协议。Mini Minor已同意购置、且National Modern已同意出售电动汽车公司NEVS(国能电动汽车瑞典有限公司)的销售股份,总价为3.795亿美元。通告显示,于此次通告日期,恒大康健的全资隶属公司Mini Minor持有NEVS 82.4%的股份,National Mordern此前持有NEVS 17.6%的股份,其最终实权受益工钱NEVS首创人、董事长蒋大龙。待完成收购事宜后,NEVS将成为Mini Minor的全资隶属公司。

万科A则在生猪养殖、物流地产等方面举办了机关。对此,多位业内人士指出,我国生猪财富与外洋主要生猪出产国度对比会合度仍较低,行业整合空间辽阔。另外,我国生猪财富的盈利曲线特征表白,我国生猪财富今朝的局限化红利仍较为丰盛。当下,房产巨头纷纷钻营“多条腿”走路,以减轻对房地产主业的太过依赖,因此,万科养猪并不奇怪。

需审慎看待

克而瑞研究中心统计显示,TOP30房企中,70%的企业都宣布过多元化业务计谋;TOP100房企中,有97%的企业机关了多元化业务。从营业收入来看,2017年至2019年,多元化业务营业收入的平均占比由11.94%微升至12.06%。从数据看,房企整体在多元化业务上取得了必然希望。

从详细业务规模来看,上市房企进军偏向多环绕着房地产上下游业务。百强房企营收中能拆分出的多元化业务主要有5个方面:物业打点处事、投资物业(包括贸易地产和旅馆)、财富地产、文旅地产和代建。个中,物业打点处事行业局限稳步增长,贸易地产大都实现正向增长,而旅馆及相关开拓运营等业务,上市房企机关较少,局限有待增长。总体来看,上市房企的多元化业务正不绝垂直下沉。

克而瑞研究中心提出,多元化业务成长对企业本领有很高的要求。多元化业务所带来的“优势”与“利好”,均是给有足够现金流、人力和精神的企业。对付二三梯队房企而言,盲目跟风多元化业务不只得不到预期的结果,还会造成资源分手、业绩下滑,甚至策划杂乱,反而得不偿失。

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